发布日期：2026-03-11 来源: 网络 阅读量（）
伟德国际(bevictor·1946)源自英国官方网站-说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
从纽约中央公园西的顶豪群，到伦敦海德公园一号，从香港半山的传世宅邸，到北京缦合
纵观世界塔尖豪宅的传奇，从来都不只是建筑的雕琢，而是对不可复制稀缺价值的绝对占有，这份占有，藏着四大核心密码，缺一不可！
锚定城市高阶板块，由顶豪持续聚集与时间沉淀而成，顶豪价值基底与生俱来，板块地位无可替代；
集生态禀赋与人文教育于一体，占据城市不可再生的双重稀贵禀赋，是其他板块难以企及的稀缺组合；
在城市核心区以近乎绝版的低密规划，划定奢居尺度，承载塔尖终极居住理想，这种 “核心 + 低密” 的组合未来难再复制；
这些刻在顶豪基因里的特质，让它们成为跨越时间的价值标杆，也让全球高净值人群始终追寻着这份 “独一份” 的居住答案！
而当我们用世界顶豪的价值逻辑来审视当前上海新房市场，如果要入手一套符合这四大标准的资产，那一定要来看：
因为TA不仅仅是完美契合这四重稀缺价值，更是将其淬炼成为专属的【无价】特质！
手握八大地王淬炼的板块豪宅天赋、市区唯一原生湿地公园之上的无双生态、上海15年一遇容积率1.1低密的稀贵地块、再加上四大首创升级的产品力精研和复旦领衔的纯粹高净值圈层，四重【无价】特质合一，这正是新江湾对世界顶豪居住标准的完美作答！
在上海核心区顶豪市场，大平层是绝对主流——高层、超高层，几乎成为“终极改善”的标准答案。
但保利·珺园却跳出了这一框架：容积率仅约1.1的低密滨水墅居，开辟了一条“完全没有竞品”的独立赛道！
上海市区近15年来，除风貌保护地块外，从未公开出让过容积率低于1.1的纯住宅地块，多数改善盘容积率都在2.0-2.5，高密度排布牺牲居住舒适度的同时，也透支了未来10年的价值天花板
而保利·珺园以1.1极致容积率、20米建筑限高，成为主城15年来罕见的纯低密大宅！
保利·珺园总占地约5.71万㎡，总建面约6.8万㎡，1.1的容积率意味着将更多土地还给绿化与生活、20米限高决定了社区纯低密的底色，从根源上锁定圈层的纯粹性，与市面上多数“高低配”改善盘形成鲜明区别！
更难得的是，地块双侧临水，对望生态走廊隔水相望，搭配社区庄园式绿地，构筑出三重生态体系，东高西低布局之下，多数楼栋瞰水观园，户户采光通透、视野开阔，推窗见绿、枕水而居！
而保利·珺园不仅承袭了主城低密宅地的稀缺基因，更以更优的生态占位、更纯粹的产品规划、更独特的东方海派美学，重新定义了上海主城高端人居的标准！
作为人类居住形态的终极表达，庄园不仅是物理空间的极致占有，更是对土地与建筑的极致占有，是当代家族传承、身份象征与生活方式的集大成者。
纵览全球，英国爱敦阁庄园的广袤私域、美国费尔菲尔德庄园的极致尺度、法国凡尔赛宫的土地臻藏，到马尔代夫白马庄园的私岛独占，无一不是以不可复制的土地占有、独属于顶阶的私域形态，成为穿越时间的价值标杆。
立足中国，上海檀宫、绿宝园・翡梵的主城低密孤品，厦门云顶庄园的顶奢稀缺形制，北京壹号庄园的城芯私域范本，皆因庄园形态的先天稀缺性，成为高净值人群的收藏级资产。
而保利·珺园，更是特邀全球五大顶级设计事务所联袂执笔，汇聚GOA袁源、JTL王小波等豪宅设计大咖，以1930年代海派Art Deco风格，融东方哲思与现代极简，萃取全球六座顶尖白马庄园 “高定度假” 精神，以东方庄园的世界表达，重塑当代人居审美。
保利·珺园深度萃取巴黎白马庄园（Cheval Blanc Paris）核心美学，同时融合上海花园饭店、和平饭店、张园石库门等东方海派建筑元素，以“仪式感、纯粹性、细节感”为核心，打造兼具国际风范与海派底蕴的建筑格调
仪式感上，复刻巴黎白马庄园标志性阵列柱廊、穹顶、花格窗等经典符号，对称式布局搭配精致雕花纹饰，入户动线仪式感拉满；
立面上，甄选古铜不锈钢、超白玻璃、天然奢石、莱姆石等高端材质，外立面以米白贝金石、古铜金属、法式蓝灰玻璃构成低饱和度高级色系，质感通透且历久弥新。
细节上，入口处的“最后三米”更是极致打磨，从酒店式入口到奢石门把手，将豪宅基因融入每日归家体验，彰显圈层尊崇。
更难得的是，保利在单元入口精准复刻巴黎白马庄园酒店的檐口造型与花格纹饰，带来仿若独栋的尊贵感与定制感。
细节上，入口处的“最后三米”更是极致打磨，从酒店式入口到奢石门把手，将豪宅基因融入每日归家体验，彰显圈层尊崇。
景观打造上，保利·珺园以东方庄园的世界表达为内核，萃取全球六座白马庄园高定度假灵感，将马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎等顶奢度假美学融于一园。
保龄球馆、康养高压氧舱到湿蒸桑拿等会所奢配，都在以超越同级的硬件标准，重构高端社区生活体验，树立行业产品力新标杆！
整个珺CLUB空间规划16大功能区，覆盖运动、社交、艺术与休闲，融汇4大领创功能，打造出上海唯一“X+1”复合型艺术生活空间，重构庄园生活方式。
规格对标高端私人艺术会所与专业琴馆，保利在社区内打造了兼具中式古琴与西式钢琴的专属琴房，适配高阶家庭的艺术培养与圈层社交。
这背后，是保利对新江湾高知家庭的深度洞察，亦是对艺术教育与品质生活的极致尊重。
接轨国际顶流健康管理标准，保利·珺园引入专业冷疗舱设备，冷疗舱此前仅见于高端私人健康会所、职业运动员康复中心与顶奢度假酒店（如迪拜帆船酒店、瑞士高端健康度假村）
秉承度假即是疗愈的理念，项目汲取白马庄园标志性的水疗中心打造私人化高端水疗空间，对标国际五星级酒店水疗中心（如丽思卡尔顿、宝格丽专属水疗馆），这份配置在上海住宅中独一无二。
保利·珺园打造了一个集私宴+花园休憩+品茗+棋牌室+KTV的私享空间，不是传统意义上的社区私宴厅，而是兼具高度私密性与完整社交链条的主场中的主场，成为业主家庭客厅的重要延伸！
健身房不止是运动，更叠加高压氧舱、冷疗舱、瑜伽舱等奢配，实现从健身到康复、从舒缓到焕活的全维度健康管理；
每一种功能都1+1＞2，每一处空间都不止所见、更超所期，真正以超前创新，重新定义顶豪生活的奢适尺度。
去年浦东超级红盘保利·天奕首发“松弛度假风”，收获市场一致好评，尤其是定制岩板等个性化设计，很多市区豪宅项目纷纷跟风！
在天奕基础上，从她享主义、个性定制、人本化设计、用材四大核心维度全面升级为六大豪宅手法革新，覆盖厨房、卫浴、收纳、智能、美学等全生活场景，以诸多行业首创突破常规，将每一处居住细节赋能，刷新当代豪宅产品力标杆！
奢装品牌上，保利珺园标配超一线品牌矩阵，嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅等顶奢品牌齐备，从厨卫电器到卫浴洁具，每一处配置都彰显顶豪品质；
让品牌的高级感融入每一处细节，既保证了居住的舒适度与耐用性，也彰显了高阶人群的生活格调！
在保利天奕的背景墙岩板定制之上，保利珺园实现定制化的全面升级，打破“千房一面”的桎梏，构建三大定制体系，将定制化贯穿入户、玄关、客厅空间，兼顾个性化需求与整体美学统一，彰显高阶人群的专属品味
从入户开始，门把手与门牌背景板均提供双款定制选择，双色彩三角贝母定制精准契合高阶人群个性化审美需求，在细节处彰显专属美学格调，兼顾质感与辨识度。
室内入口玄关保利做了金属吊线预留挂画位，业主可以在这里打造玄关个性化装饰设计，让每个家庭都能根据自身喜好打造专属家居氛围，进一步彰显家庭格调与居住品味。
保利·珺园重新定义改善人居的空间逻辑，彻底打破传统户型的狭长过道、功能割裂与动线浪费，通过结构优化实现0过道浪费、超高空间利用率的超大方厅，将每一寸面积都转化为可感知、可使用的生活场景！
在这里，烹饪、就餐、会客、休闲、亲子互动自然衔接，视线无遮挡、动线无折返，无界生活新秩序尽在眼前！
延续保利天奕她享主义的核心内核，珺园实现从“女神四件套”到“女神六件套”的跨越式升级，以女性视角重构卫浴美妆场景，将温柔与体面融入每一处细节，同时延伸至厨房等高频使用空间，实现从功能满足到情绪关怀的全面进阶！
在主卫空间，珺园专为女主人量身打造完整美妆奢护体系，女神六件套涵盖科勒玫瑰金美妆龙头、美妆镜柜、顶置双补光照明、专属美妆冰箱、奥普美妆浴霸及进口胭粉奢石台面，精准适配女性日常梳妆、护肤、美妆的全场景需求，让每一次美妆都是一场专属仪式感体验。
在保利天奕前瞻性思维规划生活场景之上，珺园进一步深化细节，以全场景人本关怀，解锁当代人居的松弛感！
在厨房场景，细节进一步延伸，行业首创高低台厨房设计，台面抬高约7公分，契合人体工程学，彻底告别女性长期烹饪弯腰操作的疲惫，适配日常高频烹饪需求。
在保利·珺园，高定审美表达贯穿始终，甄选全球稀有奢石与高阶材质，融萃国际审美视野下的图形语言与弧形线条设计，在细节处淬炼经得起时间考验的艺术质感！
保利·珺园的户型为建面约105-285㎡的全周期改善业态，覆盖从6F洋房到4F叠墅、3F联排，作为建筑新规后的产品，从户型设计到附赠空间，都是碾压过往新房、二手房的存在！
南向双阳台再加上南北双270°转角飘窗，让室内通透明亮，可以称之为采光之王，在控制面积的同时，超高得房率兼顾了功能与质感，让首改家庭也能享受高品质的居住体验。
超大收纳空间让行李箱、婴儿车、换季被褥等大件物品都有了专属归处，告别家居杂乱
更值得一提的是，它还可灵活隔出N+1房，无论是二孩家庭还是需要书房、健身房的需求，都能轻松适配！
约6.6米的客厅超大开间，可隔出N+1房，待客与起居都显得大气从容，这样的尺度感，碾压市面上同面积段户型；
北侧还预留了家政空间，功能延伸性极强，能随着家庭成长灵活改造，实现 “可生长” 的居住理想，是兼具气场与潜力的藏品级户型！
墅质洋房之外，保利·珺园还将推出建面约161-190㎡叠墅、200-285㎡滨水联排，样板间即将开放，更多低密奢境细节静待揭晓，大家可以期待下！
您可以带小孩子进行湿地探索、观鸟赏景、骑行慢跑、草坪露营……这些市中心难遇的自然课堂，在这里就是您家日常的一部分。项目有3所双一流大学、1所国际学校、7所全龄段优质教育资源商业配套
自2005年以来，新江湾城出让的土地多次刷新全国单价纪录，像项目旁边的中建大公馆的2009年的拿地价为32,484元/平方米，作为首个地价突破3万的项目，创下当时全国土地单价纪录。
多年来建发、九龙仓、仁恒、华润等房企陆续落子，共同塑造了这里多元、成熟的国际居住氛围。如今，新江湾城已自然形成一个低调、纯粹的高端生活圈，聚集了大量科创企业主、高校教授、专业人士等高端圈层客群。
高端房地产市场经历了从拼地段、拼产品到拼服务的演进，而保利珺园项目，将以全新的墅邸滨水生活，跃进“拼生态”的终极形态。
新江湾城拥有四大城市公园，其中项目西侧有约7.35万公顷的新江湾城公园，SMP滑板公园，安徒生公园，项目北侧和东侧是约24万方的生态走廊，还有9条天然水系，聚集了200多种鸟类。
“南徐汇，北杨浦”，杨浦区在上海的教育领域占据重要地位，是公认的教育强区。而新江湾更是所有上海家长向往的教育天堂，甚至很多家长单纯就为了小孩的教育买了这里。
其中3所双一流大学是：复旦大学（江湾校区），上海财经大学，同济大学等顶尖学府。
复旦大学附属中学、上海音乐学院实验学校（九年一贯制）、同济大学第一附属中学（市重点）；
复旦大学第二附属学校、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制）（在建），复旦科技小学、中福会幼儿园。
教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
说到新江湾的发展离不开杨浦，杨浦2035规划布局了“一核一心两带四轴”的战略布局，其中一心即是江湾-五角场城市副中心，作为“城市心脏”与“繁华客厅”，承担着经济、商业与公共服务的核心功能。
江湾五角场和新江湾城共同构建了大创智创新发展示范区。形成了世界级的产业集群，是 “产业浓度、人才浓度、创新生态” 兼具的创新功能聚集区。
目前已聚集抖音、B 站、叠纸等互联网巨头，更吸引了耐克大中华区总部、汉高亚太区研发中心、中兵北斗等4500多家国际知名企业入驻。
背靠复旦、同济等十余所高校，这里天然成为毕业生首选就业区与企业研发中心落户地。吸引了超15万的产学研高知人才。
以“创智天地”为核心，这里构建了“高校—孵化器—企业—资本”全链条创新生态。背靠湾谷科技园和顶尖高校，2023年已成为国家级示范区，聚集了约70个众创平台及孵化器。
项目周边汇聚五大商业体，距离项目200m就是新江湾生活广场，约1km就是悠方购物广场，约2km是江湾里MEET678，更有美高梅酒店强势入住，约3km是大学路街区，3站地铁就可以直达五角场商圈：合生汇、万达广场、百联，苏宁易购等，满足日常购物及生活所需。
当城市不断向上生长，保利·珺园选择让生活回归自然，回归从容。在上海公认的豪宅封面区新江湾，以十五年一遇的1.1容积率低密滨水属地，表达了对土地与客户最大的诚意。它不止营造一座房子，更旨在打造一处可以亲近自然，回归家庭，沉淀内心的理想居所。保利珺园营销中心暨JunYa会客厅已经开放，诚邀莅临。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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在城市核心区以近乎绝版的低密规划，划定奢居尺度，承载塔尖终极居住理想，这种 “核心 + 低密” 的组合未来难再复制；
这些刻在顶豪基因里的特质，让它们成为跨越时间的价值标杆，也让全球高净值人群始终追寻着这份 “独一份” 的居住答案！
而当我们用世界顶豪的价值逻辑来审视当前上海新房市场，如果要入手一套符合这四大标准的资产，那一定要来看：
因为TA不仅仅是完美契合这四重稀缺价值，更是将其淬炼成为专属的【无价】特质！
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在上海核心区顶豪市场，大平层是绝对主流——高层、超高层，几乎成为“终极改善”的标准答案。
但保利·珺园却跳出了这一框架：容积率仅约1.1的低密滨水墅居，开辟了一条“完全没有竞品”的独立赛道！
上海市区近15年来，除风貌保护地块外，从未公开出让过容积率低于1.1的纯住宅地块，多数改善盘容积率都在2.0-2.5，高密度排布牺牲居住舒适度的同时，也透支了未来10年的价值天花板
而保利·珺园以1.1极致容积率、20米建筑限高，成为主城15年来罕见的纯低密大宅！
保利·珺园总占地约5.71万㎡，总建面约6.8万㎡，1.1的容积率意味着将更多土地还给绿化与生活、20米限高决定了社区纯低密的底色，从根源上锁定圈层的纯粹性，与市面上多数“高低配”改善盘形成鲜明区别！
更难得的是，地块双侧临水，对望生态走廊隔水相望，搭配社区庄园式绿地，构筑出三重生态体系，东高西低布局之下，多数楼栋瞰水观园，户户采光通透、视野开阔，推窗见绿、枕水而居！
而保利·珺园不仅承袭了主城低密宅地的稀缺基因，更以更优的生态占位、更纯粹的产品规划、更独特的东方海派美学，重新定义了上海主城高端人居的标准！
作为人类居住形态的终极表达，庄园不仅是物理空间的极致占有，更是对土地与建筑的极致占有，是当代家族传承、身份象征与生活方式的集大成者。
纵览全球，英国爱敦阁庄园的广袤私域、美国费尔菲尔德庄园的极致尺度、法国凡尔赛宫的土地臻藏，到马尔代夫白马庄园的私岛独占，无一不是以不可复制的土地占有、独属于顶阶的私域形态，成为穿越时间的价值标杆。
立足中国，上海檀宫、绿宝园・翡梵的主城低密孤品，厦门云顶庄园的顶奢稀缺形制，北京壹号庄园的城芯私域范本，皆因庄园形态的先天稀缺性，成为高净值人群的收藏级资产。
而保利·珺园，更是特邀全球五大顶级设计事务所联袂执笔，汇聚GOA袁源、JTL王小波等豪宅设计大咖，以1930年代海派Art Deco风格，融东方哲思与现代极简，萃取全球六座顶尖白马庄园 “高定度假” 精神，以东方庄园的世界表达，重塑当代人居审美。
保利·珺园深度萃取巴黎白马庄园（Cheval Blanc Paris）核心美学，同时融合上海花园饭店、和平饭店、张园石库门等东方海派建筑元素，以“仪式感、纯粹性、细节感”为核心，打造兼具国际风范与海派底蕴的建筑格调
仪式感上，复刻巴黎白马庄园标志性阵列柱廊、穹顶、花格窗等经典符号，对称式布局搭配精致雕花纹饰，入户动线仪式感拉满；
立面上，甄选古铜不锈钢、超白玻璃、天然奢石、莱姆石等高端材质，外立面以米白贝金石、古铜金属、法式蓝灰玻璃构成低饱和度高级色系，质感通透且历久弥新。
细节上，入口处的“最后三米”更是极致打磨，从酒店式入口到奢石门把手，将豪宅基因融入每日归家体验，彰显圈层尊崇。
更难得的是，保利在单元入口精准复刻巴黎白马庄园酒店的檐口造型与花格纹饰，带来仿若独栋的尊贵感与定制感。
细节上，入口处的“最后三米”更是极致打磨，从酒店式入口到奢石门把手，将豪宅基因融入每日归家体验，彰显圈层尊崇。
景观打造上，保利·珺园以东方庄园的世界表达为内核，萃取全球六座白马庄园高定度假灵感，将马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎等顶奢度假美学融于一园。
保龄球馆、康养高压氧舱到湿蒸桑拿等会所奢配，都在以超越同级的硬件标准，重构高端社区生活体验，树立行业产品力新标杆！
整个珺CLUB空间规划16大功能区，覆盖运动、社交、艺术与休闲，融汇4大领创功能，打造出上海唯一“X+1”复合型艺术生活空间，重构庄园生活方式。
规格对标高端私人艺术会所与专业琴馆，保利在社区内打造了兼具中式古琴与西式钢琴的专属琴房，适配高阶家庭的艺术培养与圈层社交。
这背后，是保利对新江湾高知家庭的深度洞察，亦是对艺术教育与品质生活的极致尊重。
接轨国际顶流健康管理标准，保利·珺园引入专业冷疗舱设备，冷疗舱此前仅见于高端私人健康会所、职业运动员康复中心与顶奢度假酒店（如迪拜帆船酒店、瑞士高端健康度假村）
秉承度假即是疗愈的理念，项目汲取白马庄园标志性的水疗中心打造私人化高端水疗空间，对标国际五星级酒店水疗中心（如丽思卡尔顿、宝格丽专属水疗馆），这份配置在上海住宅中独一无二。
保利·珺园打造了一个集私宴+花园休憩+品茗+棋牌室+KTV的私享空间，不是传统意义上的社区私宴厅，而是兼具高度私密性与完整社交链条的主场中的主场，成为业主家庭客厅的重要延伸！
健身房不止是运动，更叠加高压氧舱、冷疗舱、瑜伽舱等奢配，实现从健身到康复、从舒缓到焕活的全维度健康管理；
每一种功能都1+1＞2，每一处空间都不止所见、更超所期，真正以超前创新，重新定义顶豪生活的奢适尺度。
去年浦东超级红盘保利·天奕首发“松弛度假风”，收获市场一致好评，尤其是定制岩板等个性化设计，很多市区豪宅项目纷纷跟风！
在天奕基础上，从她享主义、个性定制、人本化设计、用材四大核心维度全面升级为六大豪宅手法革新，覆盖厨房、卫浴、收纳、智能、美学等全生活场景，以诸多行业首创突破常规，将每一处居住细节赋能，刷新当代豪宅产品力标杆！
奢装品牌上，保利珺园标配超一线品牌矩阵，嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅等顶奢品牌齐备，从厨卫电器到卫浴洁具，每一处配置都彰显顶豪品质；
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在保利天奕的背景墙岩板定制之上，保利珺园实现定制化的全面升级，打破“千房一面”的桎梏，构建三大定制体系，将定制化贯穿入户、玄关、客厅空间，兼顾个性化需求与整体美学统一，彰显高阶人群的专属品味
从入户开始，门把手与门牌背景板均提供双款定制选择，双色彩三角贝母定制精准契合高阶人群个性化审美需求，在细节处彰显专属美学格调，兼顾质感与辨识度。
室内入口玄关保利做了金属吊线预留挂画位，业主可以在这里打造玄关个性化装饰设计，让每个家庭都能根据自身喜好打造专属家居氛围，进一步彰显家庭格调与居住品味。
保利·珺园重新定义改善人居的空间逻辑，彻底打破传统户型的狭长过道、功能割裂与动线浪费，通过结构优化实现0过道浪费、超高空间利用率的超大方厅，将每一寸面积都转化为可感知、可使用的生活场景！
在这里，烹饪、就餐、会客、休闲、亲子互动自然衔接，视线无遮挡、动线无折返，无界生活新秩序尽在眼前！
延续保利天奕她享主义的核心内核，珺园实现从“女神四件套”到“女神六件套”的跨越式升级，以女性视角重构卫浴美妆场景，将温柔与体面融入每一处细节，同时延伸至厨房等高频使用空间，实现从功能满足到情绪关怀的全面进阶！
在主卫空间，珺园专为女主人量身打造完整美妆奢护体系，女神六件套涵盖科勒玫瑰金美妆龙头、美妆镜柜、顶置双补光照明、专属美妆冰箱、奥普美妆浴霸及进口胭粉奢石台面，精准适配女性日常梳妆、护肤、美妆的全场景需求，让每一次美妆都是一场专属仪式感体验。
在保利天奕前瞻性思维规划生活场景之上，珺园进一步深化细节，以全场景人本关怀，解锁当代人居的松弛感！
在厨房场景，细节进一步延伸，行业首创高低台厨房设计，台面抬高约7公分，契合人体工程学，彻底告别女性长期烹饪弯腰操作的疲惫，适配日常高频烹饪需求。
在保利·珺园，高定审美表达贯穿始终，甄选全球稀有奢石与高阶材质，融萃国际审美视野下的图形语言与弧形线条设计，在细节处淬炼经得起时间考验的艺术质感！
保利·珺园的户型为建面约105-285㎡的全周期改善业态，覆盖从6F洋房到4F叠墅、3F联排，作为建筑新规后的产品，从户型设计到附赠空间，都是碾压过往新房、二手房的存在！
南向双阳台再加上南北双270°转角飘窗，让室内通透明亮，可以称之为采光之王，在控制面积的同时，超高得房率兼顾了功能与质感，让首改家庭也能享受高品质的居住体验。
超大收纳空间让行李箱、婴儿车、换季被褥等大件物品都有了专属归处，告别家居杂乱
更值得一提的是，它还可灵活隔出N+1房，无论是二孩家庭还是需要书房、健身房的需求，都能轻松适配！
约6.6米的客厅超大开间，可隔出N+1房，待客与起居都显得大气从容，这样的尺度感，碾压市面上同面积段户型；
北侧还预留了家政空间，功能延伸性极强，能随着家庭成长灵活改造，实现 “可生长” 的居住理想，是兼具气场与潜力的藏品级户型！
墅质洋房之外，保利·珺园还将推出建面约161-190㎡叠墅、200-285㎡滨水联排，样板间即将开放，更多低密奢境细节静待揭晓，大家可以期待下！
您可以带小孩子进行湿地探索、观鸟赏景、骑行慢跑、草坪露营……这些市中心难遇的自然课堂，在这里就是您家日常的一部分。项目有3所双一流大学、1所国际学校、7所全龄段优质教育资源商业配套
自2005年以来，新江湾城出让的土地多次刷新全国单价纪录，像项目旁边的中建大公馆的2009年的拿地价为32,484元/平方米，作为首个地价突破3万的项目，创下当时全国土地单价纪录。
多年来建发、九龙仓、仁恒、华润等房企陆续落子，共同塑造了这里多元、成熟的国际居住氛围。如今，新江湾城已自然形成一个低调、纯粹的高端生活圈，聚集了大量科创企业主、高校教授、专业人士等高端圈层客群。
高端房地产市场经历了从拼地段、拼产品到拼服务的演进，而保利珺园项目，将以全新的墅邸滨水生活，跃进“拼生态”的终极形态。
新江湾城拥有四大城市公园，其中项目西侧有约7.35万公顷的新江湾城公园，SMP滑板公园，安徒生公园，项目北侧和东侧是约24万方的生态走廊，还有9条天然水系，聚集了200多种鸟类。
“南徐汇，北杨浦”，杨浦区在上海的教育领域占据重要地位，是公认的教育强区。而新江湾更是所有上海家长向往的教育天堂，甚至很多家长单纯就为了小孩的教育买了这里。
其中3所双一流大学是：复旦大学（江湾校区），上海财经大学，同济大学等顶尖学府。
复旦大学附属中学、上海音乐学院实验学校（九年一贯制）、同济大学第一附属中学（市重点）；
复旦大学第二附属学校、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制）（在建），复旦科技小学、中福会幼儿园。
教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
说到新江湾的发展离不开杨浦，杨浦2035规划布局了“一核一心两带四轴”的战略布局，其中一心即是江湾-五角场城市副中心，作为“城市心脏”与“繁华客厅”，承担着经济、商业与公共服务的核心功能。
江湾五角场和新江湾城共同构建了大创智创新发展示范区。形成了世界级的产业集群，是 “产业浓度、人才浓度、创新生态” 兼具的创新功能聚集区。
目前已聚集抖音、B 站、叠纸等互联网巨头，更吸引了耐克大中华区总部、汉高亚太区研发中心、中兵北斗等4500多家国际知名企业入驻。
背靠复旦、同济等十余所高校，这里天然成为毕业生首选就业区与企业研发中心落户地。吸引了超15万的产学研高知人才。
以“创智天地”为核心，这里构建了“高校—孵化器—企业—资本”全链条创新生态。背靠湾谷科技园和顶尖高校，2023年已成为国家级示范区，聚集了约70个众创平台及孵化器。
项目周边汇聚五大商业体，距离项目200m就是新江湾生活广场，约1km就是悠方购物广场，约2km是江湾里MEET678，更有美高梅酒店强势入住，约3km是大学路街区，3站地铁就可以直达五角场商圈：合生汇、万达广场、百联，苏宁易购等，满足日常购物及生活所需。
当城市不断向上生长，保利·珺园选择让生活回归自然，回归从容。在上海公认的豪宅封面区新江湾，以十五年一遇的1.1容积率低密滨水属地，表达了对土地与客户最大的诚意。它不止营造一座房子，更旨在打造一处可以亲近自然，回归家庭，沉淀内心的理想居所。保利珺园营销中心暨JunYa会客厅已经开放，诚邀莅临。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
