发布日期：2026-02-22 来源: 网络 阅读量（）
伟德国际(bevictor·1946)源自英国官方网站-项目由郦锦置业开发，股东方包括萧山环投集团下属安居集团（国企）、浙江新世界、大稻启运、胜达集团，形成“国有资本+上市企业”双轨模式，确保资金安全与交付保障。
新世界地产作为“百强房企豪宅专家”，曾打造杭州之门等地标项目，将其高端营造经验注入菲郦雅院，延续ONE系列精工基因。
此次合作是安居集团首次试水资本市场，标志国企市场化改革突破，为项目品质与长期服务提供坚实背书。
项目地处“滨萧一体化”践行区，被规划为未来滨萧生活副中心，承接G20、亚运会红利，政府投资50亿打造“文旅康养示范区”，预计年游客量超百万。
紧邻时代大道高架，向北约15公里抵滨区，约25公里达奥体中心，彩虹快速路、杭州中环构建立体路网，规划地铁10号线延伸段将进一步强化主城联动。
河上镇为“中国十大康养休闲度假示范基地”，森林覆盖率66%，坐拥“河上十景”及梦娜斯庄园等自然人文资源，负氧离子含量丰富，夏季均温低于主城。
1.05容积率与30%绿地率打造宽楼距、高采光社区，仅255户保障私密性与宁静感，人车分流设计提升安全性。
100套法式排屋+155套墅景高层，排屋建面约165-183㎡，实得面积约400㎡；高层建面约98-108㎡，全明三房设计。
低密规划使建筑与自然景观和谐共融，营造“出则繁华、入则静谧”的森活氛围，契合高端客群对品质生活的追求。
外立面采用干挂白麻石材，对标杭州顶豪“湘湖壹号”标准，结合法式雕花腰线、宝瓶栏杆等元素，呈现卢浮宫级对称美学。
蓝宝石玻璃幕墙与金属铝板勾勒现代艺术感，孟莎式斜坡屋顶与三段式立面设计，实现经典与当代的融合。
建筑团队精研石材色差与肌理，确保立面历久弥新，坡屋顶结构提升防水耐久性，赋予建筑艺术品属性。
建面约165-183㎡排屋通过地上三层+地下两层布局，实现约400㎡实得面积，5.8米层高地下空间可改造为影音室、酒窖等多功能区域。
高层户型为全能三房，餐客厨一体化+南向双阳台，毛坯均价1.1万/㎡，总价75万起，得房率超80%，适配刚需及首改家庭。
全屋预留电梯井道，南向三开间设计保障采光，前庭后院格局强化室内外衔接，满足全生命周期需求。
以法式皇家园林为蓝本，中轴对称布局“寻溪如林、穿林听风”等五重景观序列，穿插儿童乐园、全龄运动场等功能空间。
乔木、灌木、花卉多层次组合形成四季皆景的沉浸式体验，保留原生树木与药用植物，促进生态互动。
法式十字景观轴连接四大主题空间，林下会客厅、慢跑道等设计促进邻里交流，实现园林功能与美学的统一。
2公里内覆盖河上中心幼儿园至浙大附属中学全龄体系，毗邻英国威雅公学杭州分校，提供精英教育选择。
周边有河上老街、城南银泰城等商业设施，浙大二院萧山院区（三甲医院）车程约15公里，满足日常与健康需求。
5公里内拥“河上十景”、梦娜斯庄园等旅游资源，社区内慢跑道、休闲场促进健康生活方式。
高层均价相当于萧山主城同品质项目60%，排屋总价400万起实得约400㎡，形成明显价格洼地。
限墅令下法式院墅近乎“后无来者”，100席排屋为区域限量资产，兼具居住属性与收藏价值。
滨萧一体化、产业导入与交通升级持续提升区域价值，河上镇作为杭金发展带节点，未来人口吸附与配套升级潜力显著。
